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二手房贷款首付多少 二手房贷款首付给谁

来源:互联网发布时间:2017-12-20 18:14:34

来源:互联网2017-12-20 18:14:34

二手房贷款首付多少 二手房贷款首付给谁

所谓二手房贷款首付,指的就是购买二手房时除了银行贷款外还有买受方应该一次性支付的金额。百贷汇告诉你关于二手房贷款首付的资讯:

二手房贷款首付多少

1、二手房贷款首付与一手房的买卖首付比例是相差不多的,都是80%的上限,决定二手房贷款首付的是房屋的价格,而二手房的价格是由银行指定的评估机构进行评估的,并不是按照市场上的销售价格定价的。一般的评估价格只有市场价的80%至90%,条件比较差的房屋评估价格都达不到以上的比例。

2、支付首付的购房者的贷款额度也影响着首付的支付数目。一般贷款的额度都是根据多方面原因决定的,银行要根据购房者的收入情况、固定资产等情况来综和考察适合的贷款额度,贷款额度下来以后才能计算出首付的数目是多少。

3、二手房贷款首付的计算办法是:净首付款=实际的房屋成交价—购房者的贷款额。所以以上的两个因素都是影响首付的支付数目的。购房者的贷款额是房屋的评估价的80%或是90%,也或者是其他更低的比例。

二手房贷款首付给谁

1、在签订合同之后,购房者就可以和出售房屋的一方一起到银行办理房屋的贷款。双方需要携带各自的身份证件及复印件,卖方还需要提供房屋的相关产权证件,买方需要提供个人的收入证明以及其他需要办理贷款的相关资料,在银行审核成功以后,买方就可以知道自己的贷款额度。

2、在贷款办理下来以后,到房产交易办理房产过户的时候,买方就需要将房屋的二手房贷款首付款支付给卖方。这样接下来的过户手续才能办理。

百贷汇点评:在本篇里百贷汇介绍了有关二手房贷款首付的问题,如果还有其他细节问题,需要在具体办理业务的时候,到银行进行咨询,每一家银行都有不同的要求。关注百贷汇网站,了解更多二手房贷款的相关资讯。

关键词: 二手房贷款首付多少

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