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房贷月供计算公式是怎样的 房贷月供简单计算公式

来源:互联网发布时间:2017-12-19 10:10:59

来源:互联网2017-12-19 10:10:59

房贷月供计算公式是怎样的 房贷月供简单计算公式

房贷月供计算公式是怎样的?要想知道房贷月供计算公式,需要知道采用的是哪种还款方式,例如是等额本息还款还是等额本金还款。下文为大家具体介绍房贷月计算公式。

房贷月供计算公式是怎样的

(一)采用等额本息还款的房贷月供计算公式如下:

每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

(二)采用等额本金还款的房贷月供计算公式如下:

每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月应还本金=贷款本金÷还款月数

每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率

总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额

月利率=年利率÷12

以上就是关于房贷月供计算公式的介绍,可见,房贷月供计算公式有两种,根据不同的还款方式,计算公式不同。希望能为各位带来参考,想要了解更多有关房贷攻略内容,可以关注我们的百贷汇网站。

关键词: 房贷计算公式

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