路环岛
小额贷款客服微信:baidaibao2017
攻略首页 房贷攻略 车贷攻略 信用卡攻略 综合攻略

百贷汇公积金贷款申请

  • 贷款金额

    5-10万

  • 贷款期限

    1-2年

  • 贷款用途

    购车贷款

提交申请

房屋贷款最多贷多少年 以房贷款最多能贷多少

来源:互联网发布时间:2018-01-08 11:10:33

来源:互联网2018-01-08 11:10:33

房屋贷款最多贷多少年 以房贷款最多能贷多少

房屋贷款最多能贷多少年?房屋贷款最多能贷30年。百贷汇小编提示大家,如果是新房抵押,最长贷款期限不能超过30年,如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。

房屋贷款最多贷多少年

1、二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年,有的银行规定不能超过40年,也有规定不超过50年;

2、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;

3、贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁;

二手房贷款年限受到借款人年龄、二手房房龄、土地使用年限等因素影响。借款人年龄越小,那么可以申请的贷款期限也就越长;对于二手房房龄,银行会根据房屋剩余所有权时间综合计算贷款年限,银行普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年,有银行规定不能超过15年,更严格的要求不能超过10年,因此房龄过大,可能就贷不到最长年限了;此外土地使用年限也是影响贷款年限的重要因素,房屋土地使用年限是从开发商拿地时就开始算起,土地使用年限正常应该为70年,但是一般二手房肯定达不到这个年限,土地使用年限过短也会影响房贷年限。

以房贷款最多能贷多少

以房贷款能贷多少是需要结合多种因素考虑。在二手房市场中,申贷还有一定条件。例如如果房龄太老,或者购房者的年龄太大,贷款是很难的。

贷款金额的计算方式为:款金额=房产评估价值×贷款成数。也就是说贷款能贷到多少钱是和你的房屋评估价值以及贷款成数有关的。

那么下面我们就来看一下影响房屋评估价值的因素有哪些。

1、房龄

2、房子大小以及装修的情况

3、房屋是否有贷款

4、房屋的地理位置

5、房屋朝向

如果你的房屋的这些条件都不够好,那么能贷到的资金可能就会少点。而且仅仅从房屋的所在区域是判断不了房屋的价值的,要满足上述所有的条件才能做出评估。这也是很多业主总以为自己的房子能值很多钱,但评估以后才知道比自己预期的要少很多。

由上可见,房屋贷款最多能贷30年,房屋贷款的年限以及房屋贷款的额度受多种因素的影响。希望本文的内容能为各位带来参考。想要了解更多有关房屋贷款的攻略,可以关注我们的百贷汇网站。

关键词: 房屋贷款

下一篇:房屋如何办理抵押贷款 房屋抵押贷款指南

  • 贷款金额
    5-10万
    1万以下 1-5万 5-10万 10-15万 15-50万 50万以上
  • 贷款期限
    1-2年
    1个月以内 1-6个月 6-12个月 1-2年 5-10年 10年以上
  • 贷款用途
    购房贷款
    购房贷款 购车贷款 资金周转 其他